¿Cuáles son las responsabilidades de un conserje en la limpieza del área local?

Sin conserjes es imposible mantener el orden en las instalaciones públicas. Es una profesión esencial, regulada por la ley, con deberes y responsabilidades propios.

Lea el artículo sobre cuáles son las funciones de un conserje en la limpieza del área local, según la descripción del puesto, qué requisitos se aplican a los candidatos y más.

Normas legales

Para dar servicio al territorio de un edificio de apartamentos, es posible que no necesite uno, sino varios conserjes. A la hora de formar personal, es necesario tener en cuenta el área donde se realizará la limpieza, su infraestructura, estacionalidad y otros factores.

El marco legislativo:

1. Orden del Comité Estatal de Construcción de la Federación de Rusia Nº 139 "Sobre la aprobación de las recomendaciones sobre la estandarización del trabajo para los trabajadores involucrados en el mantenimiento y reparación del parque de viviendas".
2. Resolución del Comité Estatal de Construcción No. 170.

Los documentos detallan los estándares temporales necesarios para realizar varios tipos de trabajo para un conserje. Para calcular las horas-hombre se requiere conocimiento de la clasificación de los objetos territoriales.

¿Qué se incluye en la descripción del puesto?

Un conserje contratado para cuidar el área local. Se requiere realizar los siguientes tipos de trabajo:

• limpiar de basura aceras, calles y áreas relacionadas con el territorio del edificio atendido;
• limpiar aceras y caminos de ventisqueros y hielo, rociando estas áreas con arena en condiciones de hielo;
• cavar surcos para el drenaje del agua y su limpieza oportuna;
• lavar contenedores y sacar la basura de ellos;
• regar con agua patios, aceras y caminos durante la temporada de calor;
• lámparas de iluminación y extinción en el territorio de la sociedad gestora en la que trabaja;
• eliminar la suciedad de carteles y señales;
• limpiar techos y toldos de nieve, picar carámbanos;
• cortar pasto y arbustos;
• regar macizos de flores y otros espacios verdes en verano;
• limpiar las cubiertas de los pozos de hielo, escombros y nieve; esto es necesario para garantizar el acceso a los servicios públicos;
• mantener la limpieza de las herramientas utilizadas para el trabajo, manteniéndolas en correcto orden;
• limpieza de parques infantiles.

El conserje debe asegurarse de que los contenedores de basura se retiren de manera oportuna y que las áreas en las que se encuentran se mantengan limpias. La descripción de su trabajo especifica responsabilidades para monitorear la limpieza de las escaleras, los baños públicos (si los hay) y otras áreas comunes.

El empleado debe garantizar la seguridad de las plantaciones. y sus vallas. Las funciones del conserje incluyen la cumplimentación de documentos técnicos sobre el trabajo realizado.

Requisitos para un candidato

Un conserje es una de las profesiones más demandadas, ya que para conseguir un trabajo no es necesario graduarse de una institución de educación vocacional ni adquirir habilidades especiales. La principal condición para el empleo es que una persona cumpla 18 años.

El candidato potencial deberá someterse a un reconocimiento médico, durante el cual se establecerá que Para él no están contraindicados los siguientes tipos de trabajo:

1. Trabajo físico, transporte y levantamiento de objetos pesados.
2. Exposición prolongada al aire libre.
3. Trabajar de noche.
4. Trabajo que requiere mayor concentración. Un ejemplo de tal actividad es limpiar los escombros de la carretera o quitar el hielo de un techo.
5. Trabajar en condiciones polvorientas, contacto con productos químicos.

Se puede contratar a un conserje a tiempo completo o parcial. Estas cuestiones están reguladas por el Código del Trabajo de la Federación de Rusia. A menudo se contrata a mujeres como conserjes, aunque se cree que este trabajo es más adecuado para los hombres, ya que requiere resistencia física.

Antes de contratar, un candidato para el puesto de conserje debe recibir capacitación en normas sanitarias, normas de protección laboral y seguridad contra incendios. Si las responsabilidades de un empleado incluyen el reemplazo de lámparas, debe obtener un grupo de seguridad eléctrica.

Requisitos básicos para las personas.que quieran conseguir un trabajo como conserje en una empresa de gestión u otra organización:

• ausencia de malos hábitos;
• trabajo duro;
• responsabilidad;
• cortesía;
• exactitud;
• diligencia;
• autodisciplina;
• buena voluntad.

Estas cualidades son opcionales pero deseables.

¿Cómo afecta la temporada?

Si en verano se puede contratar a mujeres como conserjes, en invierno no será posible prescindir del trabajo masculino. Por ello, muchas empresas gestoras abren vacantes para el período invernal (trabajo estacional).

Durante la estación fría, las funciones de un conserje se amplían significativamente.. A menudo tiene que quitar la nieve, derribar el hielo y rastrillar los escombros manualmente.

Durante las nevadas, este trabajo se realiza al menos 2 veces al día. A veces es necesario salir de noche. Las personas con buena salud pueden hacer frente a tales responsabilidades. Por tanto, la temporada tiene un impacto directo en las exigencias del candidato.

Para 1 conserje, la tasa de trabajo anual es de 3630 metros cuadrados. metro. Por ejemplo, si el área del territorio es de 5000 m2. m, entonces se necesitan 1,37 personas para un trabajo de alta calidad, es decir, el segundo empleado se contrata a tiempo parcial.

Responsabilidad por el trato injusto del trabajo

Si un empleado no cumple con sus funciones o las cumple de forma incompleta, deberá asumir la responsabilidad prevista por el Código del Trabajo de la Federación de Rusia. Antes de comenzar a trabajar, el empleado firma un acuerdo en el que se describe la lista completa de descripciones de trabajo. Al firmar el documento, el empleado acepta las responsabilidades que se le asignan.

Por una infracción menor, la dirección puede limitarse a una amonestación.. Si es significativo, es posible una deducción del salario. La pena extrema es el despido.

Por daños materiales causados ​​a la sociedad gestora, el empleado es sancionado dentro de los límites establecidos por los códigos civil y laboral de la Federación de Rusia.

Las disposiciones de las que es responsable el conserje:

1. Cumplimiento tardío de las funciones o su mala calidad en el cumplimiento.
2. Incumplimiento de instrucciones, órdenes y demás puntos especificados en el contrato de trabajo.
3. Daños, negligencia o robo de bienes.
4. Incumplimiento de las normas de seguridad o normas de seguridad contra incendios.
5. Descortesía hacia el personal directivo o los visitantes.
6. Aspecto desordenado, ir a trabajar sin uniforme.
7. La acumulación de desechos provocó la aparición de ratones y ratas en la zona.
8. Incendio provocado por pasto seco y escombros sin cortar.
9. Un accidente por hielo o por caída de nieve y hielo de las marquesinas.

¿Quién controla el trabajo?

trabajo de conserje controlado por las siguientes personas:

• propietarios de edificios de apartamentos atendidos por un conserje;
• empleador directo: sociedad gestora, asociación de propietarios o sociedad de vivienda;
• Rospotrebnadzor.

El empleador está obligado a controlar el buen desempeño de su trabajo por parte del empleado. Si se determina que las quejas de los residentes están justificadas, se deben tomar medidas.

Además, la dirección de la sociedad gestora está obligada a controlar de forma independiente la calidad del trabajo realizado por los empleados contratados. Si es necesario, se les aplican amonestaciones o sanciones.

Encontrarás todo lo que necesitas saber sobre la limpieza de la zona en este sección.

Conclusión

La principal responsabilidad de un conserje es mantener limpia el área local. El trabajo no se puede considerar fácil, especialmente en invierno.Por tanto, este puesto requiere de personas con buena salud.

El control del trabajo de los conserjes es responsabilidad de los propietarios del edificio de viviendas y de la sociedad gestora a la que pertenece.